地域別リノベ紹介［神戸市/西宮市/宝塚市/伊丹市］編

家を買う時にどの地域で物件を探すか、迷う方はたくさんいらっしゃいます。馴染みのないエリアではそこで暮らすイメージが難しいですよね。なかなか決めきれない気持ちもわかります。

リノベーションでは多くの方が現在住んでいる地域とは異なる地域で家を購入しています。
県や市、区が異なるなど生活環境を大きく変える方は実は多いですよ。

最初は候補でなかったエリアでも物件がきっかけで思いがけず住むことになったり、イメージが変わったというエリアもあります。先入観で候補からなんとなく外していたエリアがあるかもしれませんよ。

物件探しではコーディネーターから希望エリアの雰囲気を教えてもらったり、内見時に周辺環境も一緒に確認します。さらに前もってその地域の特徴を知っておくと物件探しもスムーズですよね。

ということで今回から、地域別のリノベーションをご紹介します。第1回目は兵庫県［神戸市/西宮市/宝塚市/伊丹市］エリアをピックアップ。
そのエリアの特徴やリノベーション事例をご紹介します。

関西に住んでいても遊びに行くエリア以外の地域は意外と知らないことがたくさん。特に関西以外からお引越しを検討の方など地域の情報収集に役立ててくださいね。

■知っているようで知らないことがたくさんある「神戸市」でリノベ

まずは言わずとしれた「神戸市」。県外に住んでいると神戸と言えば、ハーバーランドに異人館、南京町といったイメージがどんどん浮かんできますが、そういったエリアは神戸市のほんの一部。

神戸市は9つの区から成り、都心部から海側エリア、丘陵地に広がる住宅地や農村部まで様々なエリアがあります。神戸市と言っても区によって環境が大きく異なるのでご注意です。

（引用）神戸市HP

それではここからそれぞれの区の特徴をご紹介します。

□神戸市東灘区ってどんなところ？

（引用）Google　map

神戸市の東部に位置する東灘区。交通アクセスが良くJR線・阪急線・阪神線の3線が走り、中心部〜海側では電車利用も比較的しやすいです。

また、高級戸建住宅街(というイメージが強い)が広がる山側では傾斜が急な地域も多いので自家用車があると便利ですよ。

中心部にある住吉駅を基準に神戸の都市部「三ノ宮」まで電車で約20分、大阪まで約30分なので通勤・通学のしやすさも魅力的です。

通勤が大阪、京都方面という方は東灘区で検討されても良いですね。
さらに阪神高速道路の入り口も近くにあり、車での移動も便利です。

以上の理由からハコリノベのお客様でも神戸市東灘区で物件を探す方は多いです。

住吉駅周辺では商業施設が充実しているので生活がしやすく、御影駅周辺では雰囲気が変わり落ち着いた印象を受けます。

岡本駅周辺では、女性や夫婦二人暮らしからの人気が高いエリアと言われています。桜の名所もあるなど街並みの美しさも魅力です。東灘区内でも地域ごとで雰囲気が変わるので、内見時に周辺の雰囲気も見ておきたいですね。

また、六甲アイランドも東灘区内にあります。海のすぐそばということもありリゾート地のような景観も人気の1つ。六甲アイランド内にはマリンパークもあり子どもともお出かけにもぴったりです。

都市部よりも落ち着いた雰囲気を求める方や、大阪方面への便利なアクセスを希望される方におすすめのエリアです。

［東灘区内の主な最寄駅▼］

・JR神戸線：甲南山手駅/摂津本山駅/住吉駅

・阪急神戸線：岡本駅/御影駅

・阪神本線：深江駅/青木駅/魚崎駅/住吉駅/御影駅

・六甲ライナー：住吉駅/魚崎駅/南魚崎駅/アイランド北口/アイランドセンター/マリンパーク

□神戸市東灘区でリノベーション

こちらのお住まいは物件探しからリノベーションまでお手伝いしました。
元々3LDKの住まいを2LDK＋大きなウォークインクロゼットがある間取りにリノベーション。
ファミリーでも暮らしやすい物件を見つけることができました。

リノベでは懐かしさを感じるパーケットフローリングを採用。
チーク材を使っているので上質な落ち着いた雰囲気に空間をまとめています。

私見たっぷりですが神戸エリアのリノベーションは落ち着いたシックな雰囲気のリノベ事例が他の地域よりも多い印象があります。きっと街の雰囲気が自然とリノベーションにも影響しているのかもしれませんね。

■紹介事例をもっと見たい方はこちらからどうぞ▷▷▷at home［Click Here］

□神戸市灘区ってどんなところ？

（引用）Google　map

東灘区のお隣にある灘区。海側エリアに加え山側エリアも広く含まれています。山側エリアは主に摩耶山と六甲山から成るので絶景を見に行ったり、ハイキングを楽しんだりと山のアクティビティも充実していますよ。

また文化地区としても知られる灘区。横尾忠則現代美術館や原田の森ギャラリーがあり、兵庫県立美術館(中央区)も近くにありますよ。
王子動物園も灘区にあり、こうして挙げるだけでも休日のお楽しみスポットがたくさんありますね。

東灘区と同じく都心部へのアクセスが良いこともあり、住みたいまちにランクインするなど人気のあるエリアです。

他にも国立の神戸大学や複数の高校、私立小・中学校が集積していることから文教エリアとしての印象も強いです。学生が多く活気がありファミリー層も多いですよ。

住宅地は全体的に落ち着いた雰囲気です。灘区もハコリノベのお客様でも希望のエリアにされることが多いです。

［灘区内の主な最寄駅▼］

・JR神戸線：六甲道駅/摩耶駅/灘駅

・阪急神戸線：六甲駅/王子公園駅

・阪神本線：新在家駅/大石駅/西灘駅/岩屋駅

□神戸市中央区ってどんなところ？

（引用）Google　map

ハーバーランドやポートタワー、南京町といった観光地が揃っている中央区。さらにポートアイランドや神戸空港エリアも中央区に含まれます。神戸の都心と言うとこの中央区を意味していることがほとんどです。

また、新神戸駅(山陽新幹線)もあるので、新幹線利用の多い方は神戸市中央区へのアクセスが良い場所という条件で物件を探しても良いですね。

新幹線の線路より北側は山側エリアとなります。ハーブ園があったりとこちらのエリアでも楽しめますよ。

JR元町駅から神戸駅の南に位置する海側のエリアでは、分譲マンションの開発が多く行われている為新たに住む方が増えているスポット。

都心部ゆえに交通も充実しているので大阪までの通勤圏内と言えます。また、中央区にはオフィスも多くあるのでこのエリアに住めば通勤時間を最短にすることもできますね。

大型商業施設もたくさんあり買い物には困らず、飲食店も多いので外食が多い方には助かります。利便性重視の方にはおすすめのエリアですよ。

［中央区内の主な最寄駅▼］

・山陽新幹線：新神戸駅

・JR神戸線：三ノ宮駅/元町駅/神戸駅

・阪急神戸線：春日野道駅/神戸三宮駅・花隈駅・高速神戸駅(左記3駅は神戸高速線)

・阪神本線：春日野道駅/神戸三宮駅/元町駅/西元町駅/高速神戸駅

・神戸市営地下鉄　・ポートライナー

□神戸市兵庫区ってどんなところ？

（引用）Google　map

中央区のお隣にある兵庫区。海側の工業地帯から内陸の静かな森林地帯まで広がる地区です。街の中心部には幾つも商店街があり下町情緒にあふれています。

中央区に近い新開地駅周辺には居酒屋なども多くにぎやかな歓楽街ですよ。JR兵庫駅周辺は、スーパーや図書館などがまとまっており住みやすいエリアです。

兵庫駅から南のエリアにはノエビアスタジアムもあり、そこではJリーグやラグビーの試合も行われています。
また、2023年にオープンした大型児童センター「こべっこランド」があるなど家族で1日楽しめるスポットもあります。

交通アクセスは神戸都心に近く、JR線と地下鉄海岸線も利用可能なので便利です。

［兵庫区内の主な最寄駅▼］

・JR神戸線：兵庫駅・和田岬駅(JR山陰本線)

・阪急神戸線：新開地駅(神戸高速線)

・阪神本線：新開地駅/大開駅

・地下鉄海岸線：和田岬駅/御崎公園駅

□神戸市長田区ってどんなところ？

（引用）Google　map

神戸市の中でも西の副都心と言われる長田区エリア。市内最大級の商店街があり下町の食文化が残っています。また、昔ながらの飲食店や銭湯、喫茶店もあり下町らしい雰囲気を体験できます。

さらに街のシンボルになっている鉄人28号のモニュメントもありますよ。近年では若手アーティストの移住が盛んなこともあり、クリエイティブな雰囲気も注目されています。

1995年の阪神淡路大震災では市内のなかでも大きな被害にあった地域ですが、その後は地下鉄海岸線を開通するなど、復興を遂げています。

JR新長田駅エリアは坂の多い神戸市の中でも平地で道幅も広く整備されています。三宮や大阪方面へのアクセスもよく都心部へ通勤・通学される方も助かりますね。

［長田区内の主な最寄駅▼］

・JR線：新長田駅/西代駅

・阪神本線：高速長田駅/西代駅(神戸高速鉄道東西線)

・地下鉄海岸線：苅藻駅/駒ヶ林駅/新長田駅

・西神・山手線：新長田駅/長田駅

・神戸電鉄有馬線：長田駅/丸山駅

□神戸市須磨区ってどんなところ？

（引用）Google　map

神戸市の西部に位置する須磨区。南部の板宿エリアは旧市街地であり、北部の妙法寺・名谷エリアはニュータウンがありエリアごとに違った街並みがあります。

また、須磨海岸は京阪神地域随一の海水浴場があることでよく知られていますよ。

オーシャンビューが望める住宅もあり、海沿いでの暮らしを検討される方は須磨地区も多くがチェックされています。神戸市東部や中央エリアとはまた違った、海との距離感が近い暮らしができますよ。

ランドマークである須磨海浜公園・水族館はリニューアルを進めており2024年に全面オープン予定です。今後注目のエリアですね。

海岸沿いではJR利用も可能、神戸都心部へのアクセスは30分以内ですが、大阪方面へは距離がある印象です。

［須磨区内の主な最寄駅▼］

・JR線：須磨駅/鷹取駅

・山陽電鉄本線：板宿駅/山陽須磨駅/須磨浦公園駅/須磨寺駅/月見山駅/東須磨駅

・西神・山手線：板宿駅/総合運動公園駅/名谷駅/妙法寺駅

・須磨浦ロープウェイ：須磨浦公園駅/鉢伏山上駅

□神戸市垂水区ってどんなところ？

（引用）Google　map

神戸市の最西部に位置する垂水区。海岸付近には釣り場やバーベキュー場、遊歩道がある公園があるなど海のそばでのレジャーを楽しめるエリアです。
ランドマークとなっている明石海峡大橋も一望できますよ。

海岸沿いではウォーキングやランニングをする人も多く見られ、海に近い生活を過ごせます。

垂水区内ではそのほとんどが住宅街が占め、購入候補となる物件数が多いことも。実際にハコリノベでも垂水区内でリノベーション工事を行っています。

交通アクセスはJR線と山陽電鉄の利用が可能。三ノ宮方面で約30分・大阪方面で約60分の距離です。また、垂水駅からはバス路線が20路線以上もあり充実しています。

ハコリノベのお客様の中でも、マンションから海が見える物件を選ばれた方もいるなど、関西での海沿い暮らしを叶えるのに適した物件がありますよ。

［須磨区内の主な最寄駅▼］

・JR線：塩屋駅/舞子駅/垂水駅

・山陽電鉄本線：山陽垂水駅/東垂水駅/霞ヶ丘駅/滝の茶屋駅/舞子公園駅/西舞子駅/山陽塩屋駅

□神戸市垂水区でリノベーション

リビングの窓から海が見えるこちらのマンション。現地を訪れたスタッフも思わず窓からの眺望に「気持ち良い〜」とリラックスしてしまうお家をリノベーションしました。

窓からの眺めも最高ですが、家の中ではまた違った景色を楽しめますよ。

お手持ちの家具やポスターが似合うインテリアにしたいとフルリノベーションをされました。
壁一面に貼ったブリックタイルや足場板の造作扉などアクセントになる素材も見どころです。

白く塗装した壁と天井や、上品な木目をしたオーク材を取り入れることで、無骨な素材を多用しているのに洗練されている印象に仕上がっています。そういうところが神戸エリアらしいな、と感じてしまいます。

■紹介事例をもっと見たい方はこちらからどうぞ▷▷▷海を望むリラックスヴィンテージ［Click Here］

□神戸市北区ってどんなところ？

（引用）Google　map

神戸市で1番広い区である北区。有名な有馬温泉もありますよ。
北区の山間部にはスキーやハイキングを利用できる六甲山があり、春や秋には色鮮やかな自然を楽しめます。
また、鈴蘭台エリアなどニュータウンも広がり、自然と住宅地が調和する区です。

昔から戸建てが広がる住宅地であった鈴蘭台エリアは再開発も進んでいます。新築戸建ての大規模分譲やマンション開発も行われているので若い世帯の住民も増加しています。

新築戸建てが多い？というイメージが強いですが、今では中古物件の取り扱いも増えている可能性もありますよ。

神戸都心へは車で約20分、電車で約30分というエリアです。
街全体が広くゆったりしているので、渋滞も少なく住んでみると暮らしやすいという意見も。

都心よりも静かで落ち着いて暮らせたり、広さのある戸建てを求める場合など相性の良いエリアかもしれませんよ。

［北区内の主な鉄道利用沿線▼］

・JR宝塚線・福知山線

・神戸電鉄粟生線・有馬線・三田線

・北神急行電鉄北神線

□神戸市西区ってどんなところ？

（引用）Google　map

緑豊かな西区では区内各所で田園風景が広がります。一方でニュータウンもあり、特に西神中央エリアでは駅周辺にショッピングセンターや子育て施設もあり。駅から少し離れると静かで落ち着きのある住宅街が広がります。
教育施設も充実しているので子育て世帯にも人気がありますよ。

交通アクセスは神戸都心まで電車で約30分、大阪方面へは約60分です。西神中央駅は始発駅なので座って通勤・通学が可能ですよ。

高速道路の入口も近くにあるので車でのアクセスも便利です。

［西区内の主な鉄道利用沿線▼］

・神戸市営地下鉄西神・山手線

・神戸電鉄粟生線

■ちょうど良いがたくさんある「西宮市」でリノベ

住みたい街ランキングで上位ランクインが常連の「西宮市」確かに、関西に住んでいると「住みやすいよ！」という声は多く聞かれます。その住みやすさの理由とは？ご紹介します。

□西宮市ってどんなところ？

（引用）Google　map

・アクセス抜群

まずは都心へのアクセスの良さが挙げられます。大阪梅田へ約15分、神戸三ノ宮へも約15分の距離です。
阪急・阪神・JR線の3線利用が可能ですよ。通勤・通学や週末のお買い物にも便利です。

物件を探す場合、夫婦それぞれの職場へ通いやすい場所を希望する方が多いので、この条件を満たしやすいことも人気の理由ですね。

・買い物がしやすい

西宮市の人気を高めた理由の1つに、駅直結のショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ」のオープンがあります。他にも北側にはショッピングモール「アクタ西宮」やアカチャンホンポ、コープなど、仕事帰りに立ち寄りやすいお店が揃っています。

普段の買い物に困らないのはポイント高いです。

・教育施設の充実

西宮市では教育・文化を通じた都市づくりを考えています。関西学院大学や甲南大学、武庫川女子大学など有名大学も多く駅前を中心に塾や予備校も充実しています。
こうした環境の良さから西宮市への転入する家庭も増え、それに伴い住居数も増えていきました。

このような背景からファミリー向けの中古マンション物件数も多く、リノベーションでの西宮市は依然として人気のエリアとなっています。

■お出かけも良し、住んでも良しな「宝塚市」でリノベ

兵庫県南東部に位置する「宝塚市」宝塚歌劇でその名は全国的にも知られていますが、宝塚市に暮らすという視点では具体的なイメージが難しい方もいるのでは？

□宝塚市ってどんなところ？

（引用）Google　map

・アクセス良好

宝塚市からは大阪や神戸方面へ電車で約30分の距離です。阪急宝塚駅では始発駅なので、通勤・通学にも便利ですよ。
阪急線とJR線の乗り換えも近距離にあるので雨にも濡れずスムーズにできますよ。

・眺めは良いが坂が多いエリアも

緑が多く気持ち良い環境がたくさん、高台からの景色も良い魅力がありますが、中には坂が多い・急なエリアもあります。
内見時には物件の周辺環境や駅からの道もしっかりチェックしてくださいね。

・治安が良いとの声が多数

住んだことがない街ではその土地特有の雰囲気や治安は気になりますよね。宝塚市では治安が良いというお声が多く聞かれます。

地域のコミュニティがしっかりしていたり、閑静な雰囲気を好んで暮らしている方が多いのも理由の1つかもしれませんね。

□宝塚市でリノベーション

新築で購入したマンションを16年後にリノベーションしたこちらの事例。住み慣れた宝塚市での暮らしを続ける為、自宅リノベーションをされました。

お子さまが成長されると住み慣れた地域を離れることが難しいことも考えられます。そのような点でも物件選びのエリア選択はじっくりと検討されると良いですね。

16年も経つと家族のライフスタイルは変わるもの。こちらでもお子さま2人の個室を新たに用意しました。
住み慣れた家のリノベーションでは改善点も明確なため、リノベーション後の満足度も高まりますよ。

バレエを習うお子さまの為に、思い切ってリビングの一角は鏡張りにしました。お子さまの成長に合わせた我が家のアップデートができるのもリノベーションの良いところです。

さらに、鏡張りのおかげで部屋が広く見える効果もあり。
家にますます愛着が湧き、宝塚市から離れられなくなりますね。

■紹介事例をもっと見たい方はこちらからどうぞ▷▷▷エトワールに魅せられて［Click Here］

■大阪にも神戸にも行きやすい「伊丹市」でリノベ

□伊丹市ってどんなところ？

（引用）Google　map

兵庫県の南東部に位置している「伊丹市」宝塚市や西宮市、大阪の豊中市や池田市と接しています。兵庫県の中でも実は人口が多い街です。

大阪や神戸からも近くアクセスは良好。大阪国際空港(伊丹空港)が近くにあるので飛行機での移動にも便利です。
地形は全体的に平坦なので徒歩や自転車での移動でも助かりますね。

また、阪神・淡路大震災では大きな被害がありましたがその後に歩車分離を軸にした整備がされています。今ではコンパクトさを活かしつつ暮らしやすさを重視した街となっています。

・買い物のしやすさ充実

JR伊丹駅と直結した大型商業施設のイオンモール伊丹や阪急伊丹駅周辺でもお店が充実しているので、買い物がしやすいと好評です。

実は文化施設や歴史的な建造物も残っている伊丹市。昔ながらの温かみを感じますよ。心なしか他のエリアよりものんびりと暮らせそうな印象があります。

□伊丹市でリノベーション

物件探しからお手伝いしたこちらのリノベーション。生き物が大好きなお客様の家の中にはところどころに飾られた動物の写真が(実はこの写真、お客様が撮影されました)さらには熱帯魚も一緒に住んでいます。

伊丹市の自然が多い雰囲気と同じく、家の中も心なしかのんびりと過ごせそうなムードが漂っていますね。キッチン天井に設置した木製ルーバーが温かい雰囲気を高めています。

間取りでもリラックスできるポイントが多くあります。ダイニングの一角には小上がりスペースがあるので、ご飯のあとにごろんとすぐに横になれる誘惑のスペースが。

さらに玄関土間に繋がる窓があるので、マンションのお風呂なのに露天風呂気分が味わえます。

大阪にも神戸にも近い伊丹市住まいですが、お家時間が充実すると遠出の必要もなさそうですね。

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以上が各エリアのご紹介でした。各エリアのイメージが以前よりも具体的になりましたか？特に、神戸市では各エリアで雰囲気がガラッと変わってきます。

例えば海沿いでの暮らしに憧れるならば中央区よりも須磨区や垂水区の方が理想に近い物件があるかもしれませんよ。

物件の条件も大切ですが、その土地でどのように暮らしたいかも重要なので、漠然としたイメージでも大丈夫なのでコーディネーターに教えてくださいね。

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