フルリノベじゃなくても良い「部分的リノベーション」という選択
リノベーションといえば「間取りを全体的に変える」「部屋をすべて綺麗にする」といった大掛かりな工事をイメージしていませんか？
ハコリノベが行うリノベーションではそのようなフルリノベーションもありますが、中には「既存の間取りをほとんど変えない」「既存の建具やお風呂をそのまま活かす」といった、工事で全体的に手を加えない、部分的なリノベーションも行っています。
リノベーションを考えている方の中には「購入した物件の築年数が浅いのでまだまだ室内は綺麗」という方や「リノベーション済物件を購入したのでLDKだけでも自分好みのインテリアにしたい」と考えている方もいるのでは？
そういった方にも部分的なリノベーションはおすすめです。
今回は実際に部分的なリノベーションをした事例をご紹介します。住んでいる家をどこまでリノベーションするか悩んでいる方や、物件の内見時に「この部分は既存利用できそうだな」という視点で見学する際に、こちらの内容を参考にしてくださいね。
INDEX
部分的リノベーション事例紹介「吾輩達は猫である」WORKS134
こちらの事例では使い勝手が気になっていたキッチンの向きをL型からI型へ変える、LDKの変更をメインとした部分的リノベーションを行いました。
実はLDK以外の部屋は間取りを変更していません。
こちらが事例の間取り図です▼
住み慣れた家やベーシックな間取りで特に問題を感じない場合には、無理に間取りを変える必要はありませんね。あえてそのままを活かす決断も部分的リノベーションの特徴です。
■変更も部分的に対応可能
間取りは変えないけれど、通気や採光の改善、別室で過ごす愛猫の様子を確認したいという要望はありました。そこで各個室には室内窓を設置。
仕事部屋では室内窓を付けることで鳴き声が聞こえるようになり、愛猫の状況が確認しやすい環境に変化しました。大きく間取りを変えずに部分的な変更でも暮らしの悩みは解決できることもありますよ。
部分的リノベーションのメリットとは？
■工事期間が短くできる
マンションのフルリノベーションでは工事期間が一般的に2〜3ヶ月程必要なことが多いですが、部分的なリノベーションでは工事期間をより短くできる可能性が高いです。上記ご紹介の事例では工事期間が1ヶ月程でした。
工事期間中には仮住まいをされる方や、居住中の家と購入した物件の家賃を2件分支払う方もいらっしゃいます。工事費以外の負担はなるべく軽くしたいものですよね。
特に仮住まいをされる方は慣れない環境で長く生活することは負担を感じやすく、少しでも工事期間は短いほうが精神的な負担も軽減できます。
■工事費を抑えられる
部分的なリノベーションでは既存の間取りを活かすことで、解体費用や壁を作る大工工事の範囲が減り、結果的に工事費を抑えられます。
また、間取りの変更が無いことで建具をそのまま活用することもできますよ。こちらの事例でも一部建具は既存利用をしています。
築１１年の物件なので建具をはじめ室内はまだまだ綺麗。活かせるものは活かした環境にも優しいリノベーションです。
また、こちらは別のリノベ事例ですが、既存のレトロなデザインの建具をそのまま使用しています。既存の物には今ではなかなか見かけないデザインなど実は貴重な物もありますよ。
お風呂やトイレといった水まわり設備品を既存利用する場合も、商品代・新規設置費用が必要ないので工事費を抑えられます。
築年数が浅い物件では水まわり設備は特にまだまだ使用できることもあります。また、リノベーション済み物件では既に新品に取り替えられていることもあるのでそのまま活用することもできます。
物件の内見時でも既存利用ができそうな部分をチェックしておくと良いですね。
部分的リノベーションのデメリットとは？
部分的なリノベーションをする場合の注意点ですが、リノベーションをして新しく変わった部分と既存利用をした部分との間で使用年数の差が生まれ、既存利用の劣化が目立つ場合があります。
その場合、既存利用した部分のメンテナンスとしてさらにリノベーションまたはリフォームが必要になる可能性も考えられます。
部分的なリノベーションをした場合は各ポイントごとでメンテナンス時期の把握にご注意ください。
また、お風呂(ユニットバス)の入替えやトイレの入替えといった工事は他の部屋と作業が干渉しにくいので比較的、単独の工事を行いやすいですよ。
■今回ご紹介のリノベーション事例はこちら▶吾輩達は猫である［Click Here］
部分的なリノベーションのイメージは具体的になりましたか？
住居は部分的に手を加えるだけでも暮らしやすさを手に入れることはできます。
また、生活をする中で一番長く過ごす部屋だけを徹底的にこだわる。といった、部分的リノベーションだからこそ、理想と工事費用を含めた現実とのバランスをとりやすいかもしれません。
リノベーション＝大掛かり、お金がすごくかかる。というイメージをお持ちかもしれませんが、部分的リノベーションという方法や工夫次第では想定の予定や予算内でイメージの実現は可能です。
部分的リノベーションで、どこをどう変更したら良いか分からない。という方も、ぜひ一度お気軽にご相談してくださいね。お待ちしております。
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