消費税が増税しましたが、個人の持ち物の不動産は非課税のため、増税の影響をうけません＾＾

 

どうせ家を買うなら安くお得に買いたいですよね？

 

そこで本日は住宅ローン減税のご紹介です。

住宅ローン減税とは・・・簡単に言いますと、銀行に融資を受けた額の１％が１０年間還ってくるという制度です。（正確にはローンの年末残高×１％）

 

今年の４月から、控除額の上限が２００万円から４００万円に引き上げられ、住宅ローン減税の拡充が行われました。

 

 

これを使わない手はない！！！！！

 

 

ですが、残念ながら、住宅ローン減税を中古マンションに利用する場合、

クリアしなければいけない条件がございます。

 

・木造２０年以内、非木造（マンションは非木造）２５年以内に建てられた物件であること

・居住用であること

・床面積が５０㎡以上であること

 

他にもありますが上記の３つが主な条件です。

 

 

築２５年以上のマンションは減税使えないの・・・と思った方

諦めないで！

 

 

建築士による検査を行い、一定の耐震基準を満たした物件だと認定されれば

減税を受けることができるのです＾＾

 

それが「耐震基準適合証明」です。

 

当社が、書類審査と現地確認、適合書発行の可否までサポートします。

適合証発行するためには４万円程度かかりますが、４００万円還ってくることを考えれば＾＾

 

さらに、適合証明証は住宅ローン減税だけではなく、登録免許税減税の適応にもなりますので二重でお得になります。

 

耐震適合証明で住宅ローン減税が受けられることをご存知のかたは意外に少なく、

なんと知らない不動産屋さんも多いです。

 

 

中古マンションの購入を考えている方はぜひ一度、ご相談ください！

 

ハコリノベ不動産　サンリフォーム不動産事業部　米田