グリーン住宅ポイントについて

※こちらの助成金は既に終了しています※

こんにちは！

ハコリノベの野口です。

今日は不動産の購入とリノベーションをご検討されている方に、耳寄りな情報をお伝えさせていただきます！

昨年１２月１５日に政府が閣議決定した「グリーン住宅ポイント」という制度のご紹介になります。

既に耳にされている方もいらっしゃるかもしれませんが、”物件の購入＋リノベ”をお考えの方向けに内容を要約してご説明させていただきます。

この制度は、以前にも何回か行った住宅ポイントと同様の内容になりますが、今回はコロナにより落ち込んだ経済の回復を図る目的もあるそうです。

対象のリフォーム工事を行うことによりポイントが発行され、対象商品と交換できます。また、新しい生活様式に対応した追加工事に充てれる点が新設されています！

では、実際どのような方が対象で、どのような流れになるのでしょうか。

対象者は、令和２年１２月１５日から令和３年１０月３１日までに契約を締結したリフォーム工事や住宅の購入者が対象になります。
ここでは期間中に不動産の契約をした方も対象に含まれますが、工事の規模（１０００万円を超えるかどうか）により工事完了報告の締め切り期間が変わるため注意が必要です。

不動産をご購入されて１０００万円以上の全面改装工事を希望される場合は、９月には物件のご契約をしなければ間に合わない可能性が高いです。

上記の様な流れになります。

また今回のグリーン住宅ポイントで、前回までの内容とは違った部分として、

・東京圏（東京・埼玉・千葉・神奈川県）から移住される方

・災害リスクが高い区域から移住される方

これらの対象者には別途３０万ポイントが支給されます。

その他リフォームの内容に対してポイントが発行されることになります。

細かいポイントの配分は国交省のHPをご覧頂ければと思います。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000181.html

今回は最低限のポイント数が指定されており、対象リフォーム５万ポイント以上で申請ができるようになっています。

２つのご家庭で例を挙げてみます。

①ご夫婦（３５歳）のみ、物件購入＋リフォーム　広さ４８㎡、工事費３００万円（内容：お風呂の入替、リビング内窓２箇所取付、内装工事）の場合
↓獲得ポイント↓
高断熱浴槽　24,000P
節湯水栓　4,000P
段差解消　6,000P
内窓２箇所　40,000P
物件購入加算分（上記ポイントと同P）　74,000P

合計148,000P

148000ポイント分の商品、もしくは追加工事に使用可能になります。

②ご夫婦（４５歳）、お子様（１４歳）、物件購入＋リフォーム　広さ７０㎡、工事費１１００万円（内容：水周り入替、外壁全面断熱工事、間取変更、内装工事）、土砂災害特別警戒区域から移住の場合
↓獲得ポイント↓
高断熱浴槽　24,000P
節水型トイレ　16,000P
節湯水栓　4,000P
外壁断熱工事　100,000P
段差解消　6,000P
物件購入加算分（上記ポイントと同P）　150,000P
災害リスクの高い区域からの移住　300,000P

合計600,000P

600,000ポイント分の商品、もしくは追加工事に使用可能になります。

一例ですが、不動産の購入が絡むとポイント数が約２倍近く増えます。

今週事務局が開設されたばかりの状況なので、これから軽微な変更はあるかもしれませんが、大きな内容としては上記の通りかなと思います。

コロナにより大きな買い物を控えるべきかと思いがちですが、こういう時期の方が税制上の優遇もあり、ある意味「買い時」なのかもしれません。

ハコリノベでは定期的に個別相談会を実施しています。

オンラインでもご相談は可能ですが、まずはお気軽にお問い合わせください。

それでは、また！

ハコリノベ　野口

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