消費税増税と中古物件購入

 

TVや雑誌なんかをみていますと

増税前に買うべきもの・買わなくていいものという特集がよく組まれているのを

みたことがある方も多いかと思います。

 

 

マイホームなどの不動産は一体どうなのでしょうか・・・

不動産の場合、物件の引渡しのタイミングで消費税率が決定されるのですが、

もろに消費税の影響を受けるのは新築物件で、

そもそも個人所有の中古物件は非課税ですので「あまり」影響がありません。

 

さらに、消費税増税後に起こる値下げブームは中古物件市場にも余波が押し寄せますので

よりお得な中古物件購入ができるかもしれません。

 

一方で、先ほど「あまり」と付け加えたのは、

中古物件購入の場合、ハコリノベ不動産もうたっている「リフォーム前提での中古物件探し」になるかと思いますが、

そのリフォーム費用は課税対象になるからです。（完工時の税率が適応）

また、不動産屋さんに支払う仲介手数料や、移転登記をしてもらう司法書士さんへの報酬なども

消費税が影響してきますので予算配分を考えるには注意が必要です。

当社では総予算に応じて、諸費用も含め、物件とリフォームの予算配分を考えながら

ご提案をさせていただけますのでお気軽にご相談くださいませ。

 

 

それにしましても・・・

家電や車など、消費税増税前の駆け込み需要がすごいですね。

先日家電量販店にいってきましたが、クーラーを買う相談をするのに３時間待ちました＾＾；笑

とほほ

 

ハコリノベ不動産　サンリフォーム吹田店不動産事業部　米田